精忠网（湖北日报）（通讯员 杨奇）“时隔六年，终于拿到证了！”11月18日，宣安县瑟仁小区居民廖先生手里拿着新颁发的房产证，难掩兴奋之情。这一纸证结束了170名产权人长达6年的“办证难”困境，深化了宣县“证缴分离”改革，成为解决不动产登记历史难题的生动一步。 泉泉综合体已于2019年交付，但由于开发公司资金链中断，建设工程款及其他相关费用逾期逾1500万元。结果，买家无法缴纳契税，房产证的处理也被延误。 170个家庭面临安家难、就业难等问题孩子上学、房产交易受到限制，并多次通过信访渠道表达诉求。 “我们付了全款，但开发商因欠税拿不到证，房子就像‘空中楼阁’。”业主李某有气无力地说。 针对这一问题，宣安县自然资源规划局和税务局联合推出创新性“证缴分离”改革，将办证与征税分开，办证权益优先保障公民权益。对于拖欠税款的项目，例如Seren Spring Complex社区，单独拆除将允许购房者提前申请所有权证书，以及销售合同、发票和其他材料。税务局将通过法律途径向开发商追讨税款。同时，还设立了一个专门的历史联系点设立“受理审批并行单一窗口”，让公民一到就办证。购房者登记系统和Selenium Complex社区税务系统将共享数据，实现税务信息的自动验证，避免公众“多重执行”。处理时间将从 15 个工作日缩短至 0.5 个工作日。 为了让更多人了解这项政策，宣安县自然资源规划局还开展了公关活动。组织工作人员深入当地社区，做宣讲，向群众详细介绍解决历史遗留问题的政策措施。同时，还利用微信群等公众号等新媒体平台广泛宣传政治、解答群众疑问。宣传活动中，工作人员耐心细致解答群众疑问，让群众感受到政府的关怀和温暖。 宣安县自然资源规划局相关负责人表示，下一步将坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、群众至上”的原则，推进“个案改革”，完善土地使用许可、审批等制度，从源头上缓解历史遗留问题，确保不动产登记工作平稳有序开展。同时，建立动态监控簿，对已解决的项目进行“回顾”，确保问题不再出现。